ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بشكل بسيط خلال أكتوبر، ويعود ذلك جزئيًا إلى تحسن أداء المنازل في مدن شمال شرق البلاد، حسب بيانات حديثة من «بلومبرغ» اليوم الثلاثاء. المؤشر الوطني لأسعار المنازل من «إس آند بي كور لوجيك كيس-شيلر» أظهر أن الأسعار زادت بنسبة 1.4% على أساس سنوي في أكتوبر، مقارنة بزيادة 1.3% في سبتمبر، مما يدل على تحسن طفيف في وتيرة النمو.
زيادة المعروض من المنازل في معظم المناطق منحت المشترين قوة أكبر في التفاوض مع البائعين، لكن هذا لم يكن كافيًا لتعزيز نشاط السوق، حيث لا تزال شهية الشراء ضعيفة لدى كثير من المتعاملين. رغم تراجع معدلات الرهن العقاري قليلاً خلال الأشهر الثلاثة الماضية، إلا أنها ظلت فوق 6%، مما أبقى تكاليف الاقتراض مرتفعة نسبيًا.
انخفاض حركة البيع والشراء
المخاوف من دخول الاقتصاد الأميركي في حالة ركود، بالإضافة إلى مؤشرات ضعف سوق العمل، ساهمت في بقاء حركة البيع والشراء عند مستويات منخفضة.
لافتة منزل للبيع معلقة أمام منزل في أوكتون، فيرجينيا المصدر: رويترز
رئيس تداولات الدخل الثابت والسلع في «إس آند بي داو جونز إنديسز» نيكولاس جوديك قال إن بيانات أكتوبر تُظهر أن سوق الإسكان يدخل مرحلة أبطأ بكثير، وأشار إلى أن أسعار المنازل لا تزال تتخلف عن معدلات التضخم.
شيكاغو الأعلى نمواً
فيما يتعلق بالمدن الكبرى، مدينة شيكاغو كانت الأعلى نموًا في الأسعار بنسبة 5.8%، تلتها نيويورك بزيادة 5%، ثم كليفلاند بنسبة 4.1%، بينما مدينة تامبا سجلت أكبر تراجع سنوي في الأسعار بانخفاض 4.2%، كما شهدت مدن دالاس وميامي وفينيكس تراجعًا في أسعار المنازل، مما يوضح الفروق الواضحة في أداء الأسواق العقارية بين المناطق الأميركية المختلفة.